拿地周报|安徽打造“皖北金地智造谷”,深圳调整商品住房限购年限

拿地周报

拿地周报-第27期

金地与安徽省阜阳市签定战略协作协议 将打造皖北金地智造谷

7月18日,安徽省阜阳市颍泉区人民政府与金地集团签署了《阜阳市颍泉区人民政府与金地集团战略协作协议》。金地将充分发挥本身资金、品牌、招商、运营及团队等方面的优势,将“皖北金地智造谷”打造成精品园区,助力颍泉经开区进步工业化能级,打造制作业竞赛新优势,使智能制作成为推动颍泉经济转型晋级的重要引擎。2020年来,金地已接连与盐城市政府、阜阳市政府等华东重要城市及奇瑞集团、58集团等龙头企业打开全面协作。

浙江批复赞同树立台州湾新区 总面积138.5平方公里

近来,浙江省人民政府批复《关于恳请树立台州湾新区的请示》,赞同树立台州湾新区。这是继杭州钱塘新区、湖州南太湖新区、宁波前湾新区、绍兴沿海新区以及金华金义新区后,浙江第六个新区树立。台州湾新区规划操控总面积约138.46平方公里,空间规模包含现台州湾循环经济工业集聚区东部区块、台州高新技术工业园区东扩区块和沿海工业区块、台州市椒江区托付处理区块。

深圳楼市新政:新落户居民满3年且接连交纳36个月社保才可买房

7月15日,深圳市住建局等联合发布了《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康展开的告诉》,触及调整产品居处限购年限等8个方面。《告诉》指出,深户居民家庭、成年独身人士(含离婚)须在本市落户满3年,且能供给购房之日前在本市接连交纳36个月及以上个人所得税或社会稳妥证明,方可购买产品居处。非深户居民家庭、成年独身人士(含离婚)继续依照供给购房之日前在本市接连交纳5年及以上个人所得税或社会稳妥证明方可购买产品居处的规则实行。

4545

南京土拍揽金148.5亿6宗达上限价 弘阳、中海、新城等落子

7月15日,南京迎来月内第三场土地拍卖,会集竞价出让9宗涉宅用地,编号为NO.2020G36至NO.2020G44(下称:36号至44号),总出让面积47.9万㎡,总修建面积100.3万㎡,总起价129.5亿元。后续出让的5宗地块中,南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司(弘阳)以上限价格25.8亿元竞得40号块;浙江宇润企业处理有限公司(德信)以上限价格27亿元竞得41号地块;济南中海城房地产开发有限公司(中海)以上限价格21.9亿元竞得42号地块;南京新城万嘉房地产有限公司以底价揽下了2宗地块。

北京7月首拍揽金65亿 中海40亿摘房山不限价宅地

7月14日,北京三宗不限价涉宅地块入市生意,总土地面积约9.5万平米,总起价51.23亿元。终究,3宗地块均成功出让,成交价算计65亿元,由中海、佳兆业、石榴联合体分食。其间,房山地块由中海以总价40亿元、溢价率41.34%竞得,成交楼面价约35429.6元/平方米。佳兆业以12.6亿元竞得北京市门头沟区新城04街区MC00-0004-6022地块;石榴+通投联合体以12.4亿元竞得通州永顺镇运通人和良园二期项目FZX-0604-6002等地块。

昆明480亩地块揽金66.87亿 中建地产、旭辉各下一城

7月15日,昆明盘龙区龙泉大街5宗约479.55亩土地拍卖出让,总起拍价达58.88亿元。5宗地块终究均成功出让,总成交价达66.87亿元。其间,瀑布公园周边1宗约245.98亩宅地,由北京中建地产有限责任公司以底价34.75亿元竞得。而北部汽车站旁4宗约233.58亩土地为全体出让,被昆明和良商务信息咨询有限公司以约32.12亿元竞得,4宗土地编号为KCPL2019-3-A1、KCPL2019-3-A2、KCPL2019-3-A3、KCPL2019-3-A4号地块,面积算计155719.56平方米(约233.58亩)。

华润、龙湖、保利48.5亿分割沈阳三宗涉宅地 两宗有配建要求

7月15日,沈阳有三宗涉宅用地入市竞价,地块编号为SJT2020-07、HN20004、HN20005,起价别离为4000元/㎡(修建面积单价,下同)、5534元/㎡、7990元/㎡,总土地面积为39.03万㎡。终究,华润以5400元/㎡、配建租借居处2.4万㎡竞得SJT2020-07号地块,龙湖以5734元/㎡成功竞得HN20004号地块,保利以8900元/㎡、配建3.2万㎡地块外教育设备竞得HN20005。三宗地块算计成交价为48.44亿元。

武汉土拍收金45.7亿 禹洲、长安鑫盛出资刷新经开、黄陂单价纪录

7月14日,武汉迎来7月首场土地拍卖,会集出让7宗地块,其间4宗为居处用地,剩下3宗为商服用地。7宗地总出让土地面积约58万平方米,总开端价为53.63亿元。终究,除黄陂区一宗归纳用地吊销出让外,其他6宗地块以45.68亿元成功出让。武汉禹洲舜鸿置业有限公司(禹洲)以约28.5亿元摘得P(2020)059号居处用地;武汉盘龙城生态科技园有限公司以底价2550万元摘得编号P(2020)053号地块;武汉长安鑫盛出资有限公司以4.32亿元摘得编号P(2020)055号地块;武汉业锦房地产开发有限公司(华宇、金科、东原)以约5.54亿元摘得P(2020)056号地块。P(2020)057号居处用地,由武汉江南形象置业有限公司(新城)以约4.28亿元摘得;P(2020)058号居处用地,由武汉润倍房地产出资有限公司(海伦堡)以约2.79亿元摘得。

贝林集团、杭州建杭力合42.2亿分割衢州2商住地

7月17日,浙江衢州柯城区出让2宗商住地,地块编号别离是衢市智(2020)05号、06号,总出让面积298亩,总修建面积25.89万平方米,总起价40.67元。终究,衢市智(2020)05号地块被浙江贝林房地产有限公司(贝林集团)以总价19.2亿元竞得,成交楼面价17023元/平方米;衢市智(2020)06号地块被杭州建杭力合置业有限公司以总价22.99亿元竞得,成交楼面价16205元/平方米。

佳兆业、融信、弘阳39亿平分南京三宗涉宅地 均需配建人才居处

7月15日,南京会集竞价出让9宗涉宅用地,编号为NO.2020G36至NO.2020G44。南京佳奥房地产开发有限公司(佳兆业)以24.6亿元竞得36号地块,楼面价28109元/㎡;南京融嘉熠生意有限公司(融信)以上限价7.8亿元竞得38号地块,楼面价17438元/㎡;南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司(弘阳)以6.6亿元竞得39号地块,楼面价17304元/㎡。三宗地块成交价为39亿元。

珠海单日卖地揽金35亿 万科溢价35%获金湾涉宅地

7月17日,珠海金湾沿海商务区成功出让3宗地,揽金35亿。其间,南光置业以总价10.58亿元拿下20065地块,折合楼面地价8518元/平方米,溢价18%;万科以总价24.14亿元拿下20067地块,折合楼面地价9252元/平方米,溢价35%。别的,20066地块被珠海市诺文酒店处理有限公司以总价4917万元拿下,折合楼面地价953元/平方米。

首开金茂联合体25.63亿连拿姑苏常熟2宗涉宅地

月14日,姑苏常熟市出让5宗涉宅地,总起价47亿元。最早出让的地块编号为2020A-012,由常熟虞茂置业有限公司(首开&金茂)以底价10.23亿元竞得,楼面价5049元/平方米。随后,首开&金茂联合体再次以底价15.4亿元竞得高新区一宗居处地块,楼面价7961元/平方米。在常熟当日的土地拍卖中,首开&金茂联合体合共斥资25.63亿元连下两城,总出让面积13.88万平方米,总修建面积39.6万平方米。

中交联合体底价21.12亿摘贵阳贵安新区马场镇千亩小镇项目

7月13日,贵阳市公共资源生意中心发表,中交地产联合体以总成交价21.12亿元摘得贵州贵阳贵安新区马场镇13宗地块。据悉,该组团宗地编号为GA〔20〕005-GA〔20〕017,总出让面积达73.19万平方米(合1097亩),楼面地价最高达2267元/平方米。土地规划用处包含居处用地、商业用地、教育用地、共用设备用地(归纳服务设备用地)、体育用地。中交地产泄漏,该地块将用于开发特征小镇项目。

江苏宿迁20.13亿成交三宗宅地 中南、祥生等落子

7月17日,江苏省宿迁市主城区出让3宗宅地,总起价13.64亿元,总出让面积23.1万平方米,总修建面积51.4万平方米。上述三宗地块总成交价20.13亿元,竞得者包含徐州茗悦房地产开发有限公司(中南)、南京祥生世纪房地产开发有限公司(祥生)和江苏双星彩塑新材料股份有限公司。徐州茗悦房地产开发有限公司(中南)以总价10.51亿元竞得编号为2020(经)C宿城04的地块,祥生地产以总价7.81亿元竞得编号为2020(经)C宿豫03地块,江苏双星彩塑新材料股份有限公司底价1.81亿元竞得编号为2020(经)C湖滨新区01的地块。

成都两宗地块底价成交 龙湖底价摘成都高新区回炉地块引入5G、AI

7月14日,成都有两宗地块入市竞价,编号为GX2019-12、GZ2020-04(211),别离坐落高新区新川、崇州羊马。两宗地块终究均以底价成交,竞得人别离为成都龙湖地产展开有限公司、成都国资和崇州国资合资公司成都新蜀康制作出资有限公司。其间,龙湖竞得高新区地块成交价为11000元/㎡,成都新蜀康竞得崇州地块成交价为1125元/㎡。高新区新川地块为商业兼容居处,依据出让文件要求,该地块项目需引入契合成都高新区主导工业方针的项目,要点引入5G与人工智能、大数据与网络安全、网络视听与数字文创、生物医药等新经济范畴工业项目。

金茂47亿包办姑苏常熟5宗地 4宗联合首开竞得

7月14日,姑苏常熟市出让5宗地,包含2宗商住地块及3宗居处地块,总起价47.01亿元。终究,5宗地块均以底价成交,其间常熟虞茂置业有限公司拿下其间4宗涉宅地块,中诚置业有限公司(金茂)拿下1宗商住地块。详细成交方面,常熟虞茂置业(金茂&首开)以40.72亿元拿下4宗涉宅地块,总出让面积23.69万平方米;中诚置业(金茂)则以6.29亿元获一宗商住地块,出让面积2.91万平方米。

大悦城联合体22.27亿摘顺德容桂宅地 溢价50.76%

7月13日,顺德容桂出让134亩宅地,起价14.8亿元。终究,地块由中建三局绿色工业出资有限公司、中粮地产集团深圳房地产开发有限公司(中建三局+大悦城)联合体以总价22.27亿元竞得,成交楼面价7909元/平方米,溢价率50.76%。该地块编号为TD2020(SD)WG0017,坐落容桂大街容里小学以南、容英路以东,土地用为居处,宗地面积89399.4平方米,容积率≤3.2,修建面积≤286432.99平方米。地块挂牌起价14.77亿元,楼面起价5158元/平方米。

中交联合体底价21.12亿摘贵阳贵安新区马场镇千亩小镇项目

7月13日,贵阳市公共资源生意中心发表,中交地产联合体以总成交价21.12亿元摘得贵州贵阳贵安新区马场镇13宗地块。该组团宗地编号为GA〔20〕005-GA〔20〕017,总出让面积达73.19万平方米(合1097亩),楼面地价最高达2267元/平方米。中交地产泄漏,该地块将用于开发特征小镇项目。

奥园19.36亿收买成都成华区三幅地 面积算计12.74万平米

7月13日,我国奥园集团股份有限公司布告称,收买三幅坐完工都的土地。奥园经过旗下成都宜华置业有限公司与卖方通威实业(西藏)有限公司签定合约。据此,奥园以总价值19.36亿元,购买成都通威实业有限公司98%股权及约1.36亿元债款。于收买事项完结后,买方将具有方针公司的98%股权,买方可经过方针公司展开及参加物业展开项目。

金科景业名邦联合体、奥园各获广州增城1宗宅地 总价18亿元

7月14日,广州增城中新镇两宗宅地入市出让,别离为坑贝村83103212A20041号、集丰村83103207A20005号,总出让面积5.96万平方米,修建面积17.89万平方米,终究由金科联合体、奥园分食,总成交价18亿元。该地块最高约束地价为11.6亿元。而此前要求竞买人在广州市规模内竞买产品居处用地从事房地产开发有必要运用自有资金,提交商业金融组织的资信证明。

保利12.7亿元拿下赣州市中心城区5宗地 建地标高度320米

7月17日,赣州市中心城区5宗地块入市出让,地块编号为DBA2020045-49,总面积为266126.9㎡,可建面积达76.14万㎡,终究5宗地均由赣州众星晟房地产开发有限公司(保利控股子公司)底价竞得,总成交价12.7亿元。其间备受重视的地块为DBA2020045号地块,即章江新区G15地块,该地块土地面积63727.6㎡。规划显现,G15地块(赣州之星)规划主楼修建高度不小于320m(功用层屋面高度,不包含房顶构架),加上构架高度则将会更高。

上海底价20.49亿元成交2地 奥园摘得嘉定商住办归纳地块

7月17日,上海土地商场揭露出让2宗地块,包含嘉定区1宗商住办归纳地块和青浦区1宗商办地块,总出让面积88135.9平方米,总起价20.49亿元。终究,奥园以底价15.42亿元摘得嘉定区安亭镇02A-01A地块;上海咸弘企业处理有限责任公司以底价5.07亿元摘得青浦区夏阳大街中横泾路东侧06B-01、13A-04地块。依据出让布告,受让人应当自项目规划土地归纳检验经过之日起自我克制修建面积不低于80%(计21451.52平方米以上)的商业物业不少于20年;及自我克制修建面积不低于70%(计9385.04平方米以上)的作业物业不少于20年。

溢价率90.74% 碧桂园15亿元竞得徐州1宗居处用地

7月14日,江苏省徐州市以挂牌方法出让一宗原坝山热电厂地块。终究,经过292轮报价,由徐州碧胜房地产开发有限公司(碧桂园)以总价15亿元竞得,成交楼面价12412元/㎡,溢价率90.74%。,该宗地块编号2020-33号,坐落徐州市郭庄路北、云苑路东,出让面积50456.3㎡,用地性质为居处用地,容积率2.4,修建面积121095.12㎡,修建限高54米,开端价7.88亿元。

龙湖首入浙江台州 12.44亿拿下路桥区一宗地

7月15日,浙江台州出让一宗路桥区内环路以南、桐屿大路以东地块。终究,龙湖地产(宁波创鼎房地产咨询有限公司)以12.44亿元竞得,楼面价5906元/㎡(未考虑配建等要素),溢价率23.7%。该宗地块用地面积约99956㎡,其间,规划制作用地面积约95737㎡,代征路途用地面积约4219㎡;地块居处修建高度≥24米;居处修建实施全装饰。

雅居乐11亿获姑苏常熟宅地 溢价率12.95%

7月15日,姑苏常熟市1宗宅地入市出让,楼面起价9567元/平方米。经过130轮竞拍,该地块由南通雅居乐房地产开发有限公司以11.02亿元竞得,楼面价10805元/平方米,溢价率12.95%。出让文件显现,该地块坐落常福大街深圳路南侧、柳州路东侧,出让面积68001平方米,容积率1.3-1.5,修建面积102001.5平方米。

267轮竞价、溢价率56.44% 绿城10.6亿竞得南通宅地

7月13日,江苏南通通州区出让1宗宅地,经过267轮竞价,上海骁晟置业有限公司(绿城)以10.59亿元竞得,楼面价12515元/平方米,溢价率56.44%。该地块编号为R2020-015,坐落湘江北路西侧、金沙横河北侧,出让面积6.51万平方米,容积率1.3,修建面积8.46万平方米,起价6.77亿元,楼面起价8000元/平方米。

宝龙10.2亿摘上海奉贤商住地 居处楼面价1万元/平米

7月13日,上海揭露出让奉贤区1宗商住地。终究,宝龙地产以底价10.15亿元摘得。依据出让文件显现,上述地块为奉贤区四团镇34-05区域地块,选用招挂复合方法出让。出让面积73432.8平方米,修建面积146865.6平方米,起价10.15亿元,其间居处楼面价约1万元/平方米,商业楼面价约0.23万元/平方米。

远洋10亿元补仓河北廊坊琨庭项目后期地块

7月15日音讯,远洋集团以总价10亿元竞得坐落河北廊坊的两宗宅地,编号为廊广2020-6号、7号,修建面积约26万平米。两宗地块均坐落广阳道与银河路黄金交汇处,与廊坊远洋琨庭项目首期仅一路之隔,将规划为该项意图二期开发地块。其间,6号地块土地面积1.43万平米,容积率为1.3-2,开端价为11130万元;7号地块土地面积为10.55万平米,容积率为1.3-2.2,开端价为83250万元。

万科8.36亿落子南通海门 楼面价1.3万元/平方米

7月15日,南通海门市出让1宗商住地,楼面起价6532元/㎡。经过188轮竞拍,该地块终究被南通万科出资有限公司以8.36亿元竞得,成交楼面价13093元/㎡,溢价率100.44%。出让文件显现,该地块名称为海门河北、圩角河西侧地块,编号CR20015,用处为商住;出让面积35469㎡,容积率1.8,修建面积63844.2㎡。

卓尔控股夺湖北21万平米两地 为卓尔·十堰客厅项目用地

7月16日,卓尔控股宣告旗下卓尔智城集团竞得湖北十堰市2宗土地,地块编号十政储出[2020]4号、十政储出[2020]5号。其间4号地块土地面积13.51万平方米,规划容积率2.8,为商住用地(商业修建面积所占份额为45%);5号地块土地面积7.54万平方米,规划容积率2.5,为寓居用地(可配建计容修建面积10%份额的商业)。据了解,上述两宗地块是卓尔·十堰客厅项目用地。

金地新增深圳前海金融总部大厦、新华稳妥大厦两代建项目

7月14日,金地集团宣告新获取两个写字楼代建项目。就观念地产新媒体了解,金地集团中标的是深圳前海金融总部大厦和深圳前海新华稳妥大厦代建项目。其间,深圳前海新华稳妥大厦项目占地面积6616.94平米,修建面积9.25万平米,估计修建高度180米。深圳前海金融总部大厦应为前海金融控股有限公司和世纪证券有限责任公司作为一起业主的自我克制型物业(部分自用)总部写字楼项目。

61轮报价 浙江丽水莲都区一宅地溢价37.7%成交

7月13日,浙江丽水莲都区1宗宅地入市竞价,楼面起价8814元/平方米。终究,经过61轮报价,该地块由丽水市城投置业有限公司以总价2.52亿元竞得,成交楼面价12136.97元/平方米,溢价率37.7%。该宗地坐落丽水莲都区路湾南侧,为乡镇居处用地;地块出让面积17303平方米,容积率1.2,修建面积20764平方米,开端价1.83亿元,楼面起价8814元/平方米。

45

香港西贡蚝涌居处地7月24日投标 地盘面积约为3563平方米

据香港地政总署发布,将揭露投标坐落西贡蚝涌西贡公路近响钟路的测量约份第214约地段第1003号的用地,投标将于7月24日开端,截标日期为8月21日。该地块出售是在2020-21年度卖地方案内。材料显现,测量约份第214约地段第1003号的地盘面积约为3563平方米,指定作私家居处用处。最低的楼面面积为3207平方米,最高的楼面面积可达5344平方米。

宁波新推江北区一宗地 起价30亿8月7日拍卖出让

7月17日,宁波市自然资源和规划局决议以拍卖方法出让一幅地块的国有制作用地运用权。该地块编号为甬储出2020-089号,即江北区JB04-02-21、22、23,JB04-03-15a、15b、16a、16b(文创港中心区中兴大桥两边)地块,坐落江北区文创港中心区,用处为乡镇居处、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、文娱、其他商服、文明设备及配套用地。地块出让面积103004平方米,计容总修建面积295520.5平方米,开端总价299362.27万元。拍卖开端时刻为2020年8月7日10:00。

上海37.8亿元挂牌青浦、浦东新区两宅地

7月15日,上海土地商场挂牌出让两宗宅地,布告号为202014501、202014502,别离坐落青浦区和浦东新区,总土地面积8.48万㎡,总起价37.8亿元。202014501号地块土地用处为寓居用地,土地面积为26466.7㎡,出让面积为24598.5㎡,起价为168404万元。202014502号地块土地用处为寓居用地,土地面积为58298.7㎡,起价为209642万元。另于7月13日,上海揭露出让奉贤区1宗商住地。终究,宝龙地产以底价10.15亿元摘得。

天津29亿挂牌河西一宗宅地 最高限价43亿

近期,天津市土地生意中心挂牌出让一宗坐落河西区的涉宅地,即津西体(挂)2020-012号,开端总价29亿元,开端楼面价24472元/平方米,竞买保证金8亿元,挂牌时刻自7月30日至8月12日15点。该地块土地面积7.95万平方米,土地用处为乡镇居处、商服、科教,内含两个子地块,规划用地性质别离为二类寓居用地及中小学用地。

北京19.7亿挂牌怀柔不限价宅地 8月17日出让

北京市规划和自然资源委员会7月13日发表,怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6040地块正式挂牌,挂牌竞价截止时刻为8月17日。出让文件显现,该地块挂牌编号为京土整储挂(怀)[2020]031号,为R2二类寓居用地,土地面积4.2万平方米,修建操控规模≤8.4万平方米,出让开端价19.71亿元,保证金3.95亿元,悉数用于制作产品居处,不设定房子出售限价及户型约束要求。

3434

深圳龙华第四批城市更新方案获批 鸿荣源获70万平旧改项目

7月16日,深圳龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市龙华区城市更新单元方案第四批方案》,触及观城第一期城市更新单元、广西工业区城市更新单元共两个项目,算计撤除重建用地面积高达742472平方米,贡献率达45%。观城第一期更新项目拟撤除重建用地面积高达705435平方米,拟更新方向为寓居、商业、一般工业、新型工业等功用。该项目申报主体为深圳市鸿荣源企业展开(集团)有限公司。广西工业区更新项目拟撤除重建用地面积37037平方米,申报主体为深圳桂发工业开发有限公司。

深圳宝安雪花啤酒片区旧改规划 撤除规模用地面积19万平

7月14日,深圳宝安区城市更新和土地整备局发布关于新安大街雪花啤酒片区城市更新单元规划草案,该项目已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批方案》,现现已过宝安区城市更新作业委员会审议。该项目坐落宝安区新安大街,留仙大路与创业二路交汇处南侧,更新单元用地面积196994.3㎡,撤除规模用地面积190718㎡,开发制作用地面积133418.4㎡(不含移送政府新型工业用地),规划容积873201㎡(不含移送政府新型工业用地规划容积)。

北京顺利完结2019年度8852户乡村危房改造使命

7月16日,据北京市居处和城乡制作委发表,北京市乡村6类人群2019年度的8852户危房改造使命已完结。其间,到2020年6月30日,实施危房改造的5536户已悉数完结竣工检验,3316户现已过其他方法处理安全居处,共触及12个涉农区。自2018年7月以来,北京市住建委对全市8.49万户6类人群房子进行危险性鉴定,各区上报C、D级危房共11833户。

恒基兆业、邃古地产1.17亿港元收鲗鱼涌旧楼6个单位

近期,恒基兆业联手邃古地产以约1.17亿港元收买鲗鱼涌沿海街旧楼六个单位。据EPRC经济地产库材料显现,沿海街24至90号早前录得6宗成交,合共涉资1.17亿港元,傍边4个居处单位收买价介乎910万至1330万港元不等,而两个地铺收买价则别离是4830万及2350万港元不等。买家均为丰致有限公司(WEALTH FIRST LIMITED)。

香港下半年逾1万新盘入伙 宏发黄田金碧片区撤除17万平

依据美联物业核算,下半年香港有17个全新盘接连收楼入伙,触及11,328个单位,傍边有4个归于逾千伙的大型项目。若按区域核算,将军澳日出康城及屯门入伙盘供给最多,别离有3992伙及2542伙,租金压力相对较大。至于屯门区方面,下半年有上源、御半山等多个新盘入伙。

庄士组织以底价3.32亿港元投得香港中环结志街旧楼

7月14日,展开商继续加快将旧楼强拍进行并购,其间庄士组织以底价3.32亿港元拍得中环结志街16、18号全幢物业,折合呎价12,456港元。集团表明,地皮日后将展开为商住项目,触及100伙开放式及一房为主的单位。该物业于1969年完工,现为一幢6层商/住归纳用处楼宇(不包含阁楼),设有一条共用楼梯。地下为商铺,一楼至五楼现为居处用处。

深圳宝安第四批城市更新方案发布 宏发黄田金碧片区撤除面积17万平

7月13日,深圳宝安区城市更新局发布《2020年深圳市宝安区城市更新单元第四批方案》,发表了黄田金碧片区城市更新单元的方案,有用期2年,截止至2022年7月12日。黄田金碧片区城市更新单元申报主体为深圳市天荣成房地产开发有限公司,该公司由深圳市宏发房地产开发有限公司全资控股。

3434

万科斥资29.81亿元回购“17万科01”债券

7月19日,万科企业股份有限公司发布了关于“17万科01”回售成果的布告。此前布告中,万科别离于2020年6月4日、6月5日、6月10日在深交所布告了有关“17万科01”回售实施方法布告。出资者可在回售挂号期内挑选将持有的“17万科01”悉数或部分回售给公司,回价格格为人民币100元/张(不含利息)。“17万科01”的回售数量为29,809,225张,回售金额为约29.81亿元(不包含利息),本次有用回售后剩下未回售数量为190,775张。

招商蛇口获深交所重组问询函:触及购买南油集团土地资源评价等

7月17日,深圳证券生意所发布关于对招商局蛇口工业区控股股份有限公司的重组问询函,触及土地评价、生意价格、股价参阅标准、股份来历等6大问题。7月13日,招商蛇口发表了《发行股份、可转化公司债券及付出现金购买财物并搜集配套资金陈述书(草案)》。陈述书显现,此次生意作价以深圳市南油(集团)有限公司于2019年12月31日选用财物根底法的评价成果为准。

万科回应315质量问题 称广州尚城项目已整改结束

7月16日晚,央视315晚会曝光广州万科尚城质量问题,称最早收房的201户中,有146户呈现漏水状况。当晚,万科集团经过万科周刊回应从前央视报导的广州万科尚城质量问题。其发布的布告标题为《关于广州尚城项意图状况阐明》中表明,该项目于2018年11月开端交给,部分房子呈现渗漏引发客户投诉。针对上述问题,公司高度重视,集结技术力量树立专项小组,展开整改与修理。到2019年6月30日,该问题现已整改结束。

招商蛇口回应315曝光:业主所提报修问题均已得到处理

7月17日,招商蛇口微信大众号发布音讯,回应2020年央视“3·15”晚会曝光的杭州春秋华庭项目相关问题。招商蛇口表明,该项目于2019年10月开端交给,针对期直接连收到业主反映的问题,项目一向活跃推动与客户的交流,执行整改。现在,业主所提报修问题均已得到处理。杭州春秋华庭项目是远洋集团和招商蛇口一起开发的项目。于2017年,招商蛇口携手远洋地产,首度落子拱宸桥东。

泰禾回应债券违约:现已延聘财务顾问 考虑拟定债款重组方案

7月14日,泰禾集团股份有限公司在新交所布告,对此前触及违约的债券“17泰禾MTN001”进行回应。泰禾集团称,因为我国房地产的全体运营环境和当时的COVID-19大盛行,公司遇到了一些短期活动性问题,因而,公司未能依据某些条件对部分境内中期收据进行本息兑付。鉴于集团近期的展开变化,集团是否就行将到期的现有在岸和离岸债款实行付出责任,将依据集团全体财务状况的评价,债券持有人不该希望公司依据现有条款付出本金和利息。

天健集团:前海桂湾项目估计本年开工 开发总出资约51.6亿

7月15日,深圳市天健(集团)股份有限公司布告,于当天,公司第八届董事会第四十一次会议审议经过了《关于子公司参加竞拍深圳前海T204-0142土地运用权及后续土地开发的方案》,董事会赞同公司全资子公司天健地产参加竞拍坐落深圳市前海自贸区桂湾片区三开发单元04邻居T204-0142地块的国有土地运用权。该项目估计2020年开工,2022年末竣工检验;估计开发不含税总出资约为51.65亿元。天健集团表明,地块合适开发寓居类项目。

今世置业与河北产投、海晟隆、海尔家居签署战略协作

7月14日,今世置业别离与河北产城出资展开有限公司、青岛海晟隆食物有限公司及青岛海尔家居集成股份有限公司签署战略协作协议。今世置业与河北产投将一起出资协作,将在房地产一二级联动开发、工业联动地产项意图开发/运营、地产融资等范畴树立战略协作关系。此外,今世置业与海晟隆将在工业展开服务、房地产开发、优质工业资源引入、金融资本协作、工业基金协作、主题园区服务、物业服务等方面进行战略协作,充分利用各自资源,彼此帮忙。与青岛海尔家居的协作,两边将在互惠互利、协作共赢的根底上进行资源整合、优势互补,展开多渠道协作,进步在各自范畴的影响力。

绿城服务完结收买中奥到家4119万股 持股达18.67%

7月17日,绿城服务集团有限公司发布布告表明,公司已完结须收买中奥到家集团有限公司的权益。于6月23日(生意时段后),绿城服务与Decision Holdings缔结生意协议二,据此绿城服务赞同购买Decision Holdings出售的41,190,650股中奥出售股份,相当于当时中奥已发行股本总数约4.82%,出价格均为每股中奥出售股份1.80港元。本次布告发表,生意协议二所载述一切条件已获达到,而第二收买事项已依据生意协议二于2020年7月17日完结。

首开股份珠海天奕院项目获3亿开发贷 另拟发行债务融资30亿

7月17日,北京首都开发股份有限公司发布了多份布告,触及对外担保、债务融资等。其间,为满意项目制作资金需求,珠海润梁拟向我国光大银行股份有限公司珠海香洲支行请求3亿元人民币房地产开发借款,期限3年。首开拟对参股公司珠海市润梁房地产有限公司按50%的持股份额,供给为期3年的1.5亿元担保,另一股东珠海市熙梁房地产有限公司亦将同步供给相应金额担保。

金茂子公司拟为珠海拓茂引协作方 转让50%股权

北京产权生意所7月16日信息发表,广州品茂房地产开发有限公司拟对全资子公司珠海拓茂房地产开发有限公司进行增资,搜集资金金额不低于1.5亿元,对应持股份额或股份数50%。工商信息显现,广州品茂房地产开发有限公司为我国金茂控股集团有公司直接全资子公司,本次增资拟搜集出资方1个,增资完结后,原股东持有增资后融资方的50%股权,新股东持有增资后融资方的50%股权。本次搜集资金的用处是用于项目运营。

1

未来物业宣告摘牌新三板 7月17日开市起暂停转让

7月16日,河南未来调和物业服务股份有限公司发布布告称,拟请求公司股票在全国中小企业股份转让体系中止挂牌。未来物业已向全国中小企业股份转让体系有限公司请求,其股票将自7月17日开市起暂停转让。至于退市原因,未来物业表明,是为了更好地会集精力做好公司运营处理,下降公司营运本钱,进步决议方案功率。材料显现,未来物业2019年完结运营收入约3729.8万元,同比添加5.59%。

会德丰私有化:将于7月27日完结退市

7月15日,会德丰有限公司布告发表有关私有化的最新状况。会德丰表明,预期公司股份于港交所的上市位置将于2020年7月27日(星期一)上午九时正吊销。一起依据布告,会德丰相关退市协议组织股份由667,432,957股股份组成,作出的分配将触及667,432,957股九龙仓置业股份及667,432,957股九龙仓股份。

富力正式获批实施H股全流通 22.07亿股内资股将在港交所上市

7月15日晚,广州富力地产股份有限公司布告称,正式收到我国证监会有关实施H股全流通方案的正式同意。此次实施H股全流通获准将富力地产悉数2,207,108,944股境内未上市股份,转化为境外上市股份并于港交所上市。富力地产表明,该同意自7月9日起十二个月内有用。

成绩战报

亿达我国上半年出售额25.56亿 单月成绩降39.37%

7月19日,亿达我国控股有限公司发布了二零二零年六月未经审阅营运数据。数据显现,于2020年6月,亿达我国合约出售金额约为10.92亿元、权益合约出售金额约为10.05亿元;出售面积为9.22万平方米及权益出售面积为8.17万平方米,对应的出售均价约为每平方米11841元、权益出售均价约为每平方米12300元。到2020年前6个月,亿达我国的合约出售金额约为25.56亿元、权益合约出售金额约为22.13亿元;出售面积为25.37万平方米。

华夏美好上半年出售415.64亿 工业园区结算收入增四成

7月17日,华夏美好基业股份有限公司发布了2020年4-6月运营状况简报。数据显现,2020年1-6月,华夏美好完结出售额415.64亿元,同比下降35.12%;对应的出售面积为215.18万平方米,同比下降60.9%。其间工业园区结算收入额为202.28亿元,同比添加39.82%;房地产开发签约出售额195.73亿元,同比下降59.11%;其他事务(物业及酒店等)出售额为17.63亿元,同比添加2.03%。

合生创展上半年出售额涨14.6%至130亿元

7月15日午间,合生创展集团有限公司发布了到2020年6月30日止6个月未经审阅营运数据。2020年前6个月,合生创展连同其隶属公司总合约出售金额为约130.14亿元,同比上升14.6%;其间物业合约出售约125.25亿元,同比上升13.4%;装饰合约出售约4.89亿元,同比上升59.8%。

朗诗绿色地产上半年签约出售额126.33亿元

7月15日,朗诗绿色地产有限公司发布到上半年未经审阅运营数据。到2020年6月30日止6个月,朗诗集团连同其合营公司和联营公司集团签约出售额(包含托付开发处理项目)约为126.33亿元,签约修建面积约72.6万平方米;本集团连同其合营公司和联营公司签约出售额(包含托付开发处理项目)约为121.31亿元,签约修建面积约为70.6万平方米。

金茂拿地节奏放缓  本年上半年新增土储仅为147.3万平方米

本年以来,金茂的拿地节奏有所放缓。据观念指数核算,2020年上半年,金茂全口径新增土储仅为147.3万平方米,累计新增货值220.2亿元。以上一年同期的643万平方米新增土储核算,本年上半年,我国金茂的新增土储同比下降了77.09%,土地出资金额也比上一年同期下降了近六成。

华润置地半年出售1108亿 单月斥资118.6亿新增8项目

7月14日,华润置地有限公司发布本年6月出售数据。6月单月,华润置地及其隶属公司完结总合同出售金额约317.9亿元,总合同出售修建面积177.98万平方米,别离按年添加11.6%及29.7%。本年上半年,华润置地累计完结总合同出售额为1108.22亿元,同比削减6.73%;总签约面积632.06万平方米,同比微增0.97%。

新力控股上半年出售435.4亿 单月出售环比涨16%

7月14日,新力控股(集团)有限公司布告发表2020年前6个月的运营状况。布告显现,到2020年6月30日止六个月,新力控股及其隶属公司连同其合营企业和联营公司的合同出售金额约435.4亿元,其间2020年6月份录得108.2亿元。本年前5个月,新力控股及隶属公司连同其合营企业和联营公司的合同出售金额约327.3亿元,其间5月份录得93亿元。

深圳控股上半年合同出售约75.82亿元 同比上涨17.8%

7月14日,深圳控股有限公司发布2020年前6月未经审计合同出售简报。布告指出,6月单月,集团合同出售额约为29.92亿元,合同出售面积约为92,870平方米。本年上半年,深圳控股累计合同出售额约75.82亿元,较上一年同期上涨17.8%;总合同出售面积约256,395平方米,较上一年同期上涨9.3%;每平方米均匀价格约为29,572元。

招商蛇口预期半年度归母净利润同比下降约多半

7月13日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司布告称,本年半年度公司运运营绩将录得同向下降。陈述期内,招商蛇口预期归归于上市公司股东的净利润将比上年同期下降79.59%-83.67%,录得8亿元至10亿元。根本每股收益将录得约0.04元-0.06元,而上一年同期为0.60元。

职业方针

银保监发布商业银行网贷处理新规 不得用于归还居处典当借款

7月17日,我国银保监会发布《商业银行互联网借款处理暂行方法》(下称:《方法》),自发布之日起实施。《方法》共七章七十条,别离为总则、危险处理体系、危险数据和危险模型处理、信息科技危险处理、借款协作处理、监督处理和附则。其间,第二十四条提及,商业银行应当与借款人约好清晰、合法的借款用处。借款资金不得用于以下事项:购房及归还居处典当借款;股票、债券、期货、金融衍生产品和财物处理产品等出资;固定财物、股本权益性出资等。

内蒙古调整公积金方针:中止向第三套房及以上购房者发放

7月14日,内蒙古自治区居处资金处理中心发布《关于调整居处公积金借款相关方针的告诉》。《告诉》调整了部分借款方针,严格实行“员工个人居处公积金借款只能用于缴存员工购买、制作、翻建、大修一般自住居处”,撤销借款人“同户籍”家庭成员购房也可运用公积金借款的方针;一起,将经过对居处公积金借款请求人家庭房子生意存案、产权挂号等信息进行核对,中止向购买第三套及以上居处的缴存员工家庭发放居处公积金个人居处借款。

北京市2020年度积分落户7月17日起正式发动

7月16日发布新版《北京市积分落户处理方法》和《北京市积分落户操作处理细则》一起宣告,北京市2020年度积分落户作业自7月17日早8时正式发动,分为申报、部分审阅成果汇总、审阅成果查询、部分复核及积分排名、公示和落户处理5个阶段。新版《处理方法》仍为包含积分落户方针准则、资历条件、方针体系、根本流程和法令标准等在内的12项条款,保持“4项资历条件+2项根底方针+7项导向方针”方针结构不变,调整优化了6项导向方针的操作。

郑州展开房地产商场秩序专项查看 针对阴阳合平等违法行为

7月13日,河南省郑州市居处保证和房地产处理局发布关于在全市展开房地产商场秩序专项查看作业的告诉。该告诉要求,7月13日至8月23日为郑州市内五区(金水区、惠济区、中原区、二七区、管城区)的自查时刻,8月24日至31日,郑州市局机关将树立两个查看组,依照“双随机、一揭露”的查看要求进行查看。告诉特别说到,查看方针要杰出正在开盘出售的房地产开发项目,要点重视分支组织或加盟店较多的房地产生意组织,尤其是近期被媒体曝光或大众投诉反映较为会集的房地产开发项目和房地产生意组织,将进行要点查看。

深圳商务展开规划:到2025年完结3万平米以上购物中心130个

近来,深圳市商务局发布关于揭露寻求《深圳市商务展开“十四五”规划(寻求定见稿)》定见的布告。定见指出,2019年,全市零售、餐饮和批发网点超越30万个,总运营面积约6800万平方米,人均零售和餐饮面积约3平方米。展开方针方面,到2025年,完结社会消费品零售总额9700亿元,批发和零售业零售额8600亿元,住宿和餐饮业零售额1100亿元,成为拉动经济添加的首要动力;产品出售总额53000亿元,其间批发出售总额44500亿元;30000平米以上购物中心130个,增强现代城市商圈对外影响力和辐射力。

央行:上半年上海个人房贷增413亿 居处开发借款增249亿

7月14日,央行上海总部发布2020年上半年上海钱银信贷运转状况。到6月末,上海本外币借款余额8.20万亿元,同比添加5.5%。月末人民币借款余额7.53万亿元,同比添加4.8%,增速较上月末低0.1个百分点。其间,上半年人民币借款添加3430亿元,同比多增72亿元。而分部分看,住户部分借款添加322亿元,其间,短期借款削减333亿元,中长期借款添加655亿元。

1

国内土地商场交半年成绩单出炉:出让金超2万亿

中指院数据显现,上半年全国300城土地商场土地出让金总额为22657.9亿元,土地出让金超越1000亿元的城市有4个,别离为杭州、上海、北京和广州,比上一年同期添加3个城市;土地出让金在500亿-1000亿元的城市有11个,别离是姑苏、重庆、南京、福州、温州、武汉、宁波、成都、佛山、南通、无锡,较为会集于长三角区域。

其发表的上半年房企拿地数据显现,1-6月过半数房企拿地不输上一年,50家代表房企月均拿地均值为1716.3亿元,略高于2019年月度均值。

中指院数据显现,一季度全国300城推出、成交土地面积别离同比削减14%、23%,出让金总额亦同比削减10%。但进入二季度,各地政府显着加大土地供给力度。其间,中心城市优质地块会集放量居处用地推出3.6亿平方米,同比添加11.6%。

中指院数据显现,金地重仓长三角中心城市,1-6月,别离以71亿元、94亿元的拿地金额成为南京拿地冠军、上海拿地亚军;继续深耕大本营的滨江集团以272亿元的拿地金额成为杭州拿地第一;合生创展则在北京分钟寺豪掷180亿元,并成为北京前6个月拿地总额冠军。

排行榜

上半年要点城市卖地收入TOP30榜出炉:杭州居首

数据显现,2020年上半年全国TOP30要点城市土地收入17060亿元,同比添加9%。虽然9%这个数字低于2019年上半年同比添加速度16%,但受疫情影响显着的上半年增速明显不错。值得注意的是,长三角仍是房企抢地主战场。2020年上半年全国土地收入TOP30城市榜单显现,2020年上半年长三角共入围14个城市,这个14个城市土地收入算计8775亿元,比较2019年上半年的7480亿元同比添加17.3%。杭州仍然是长三角区域甚至全国土地收入“最大财主”,其2020年上半年土地收入同比添加5.75%,至1527亿元。依据核算,上半年土地出让金排名前十位的城市别离是:杭州(1527亿元)、上海(1305亿元)、北京(1143亿元)、广州(989亿元)、姑苏(880亿元)、南京(760亿元)、温州(711亿元)、重庆(697亿元)、福州(646亿元)、成都(613亿元)。